Innhold
Boligen inneholder i 1. etg.:
Vindfang, bad/wc/vaskerom, hall, kjøkken og stue . Loft med gang og 3 soverom. Kjeller/bod under deler av huset.
Driftsbygningens opprinnelige areal på 100 kvm. Denne inneholder gang, melkerom, lager og høyskjå. Høylåve over deler av 1. etg. Vedsjå som tilbygg. 1979/86 er driftsbygningen utvidet med 150 kvm - 12 båsplasser og binger for ungdyr.
Redskapshus på ca. 150 kvm hvor halvparten er isolert . Isolert del oppdelt med verksted og kontor /lager. Verksted har varmekabler i gulv.
Se takst datert 24.11.10
Standard
Standard bolig:
Gulv med laminat og vinyl. Betong/jord i kjeller. Vegger har panel, tapeter og malte flater. Tak med malte plater.
Stort kjøkken med plass til spisebord. Store gode soverom på loft.
Innblåst isolasjon i etasjeskille og loft samt noe i yttervegg.
Fiber er lagt inn til tomtegrensen.
Byggemåte
Boligen har ringmur i betong. Yttervegger med 3' pløyd plank med tillegg av utvendig liggende panel.
Saltak tekket med skifer. Tilbygg i bindingsverk og saltak tekket med skifer
Oppvarming
Vedovn i stue med tillegg av panelovner.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Eiby ca 10 km til Bossekop. Barneskole i Øvre Alta med busstransport. Et mindre boligfelt grenser til eiendommen.
Naturskjønt område med Skoddevarre og Sagtindan som landemerke. Fra eiendommen er man rett ute i naturen med skogsløyper/veier opp til fjells og lysløype ned til Alta. Eibyelva er et lakseførende vassdrag med gode fangster de siste årene.
Området er ideelt for hundekjørere og de som evt. vil drive med hest.
Gode lagringsmuligheter for utstyr i både driftsbygning og redsskapshus.
Adkomst
Adkomst fra kommunal veg.
Tomten
Reguleringsklausul: hvert år og hvert 5. år
Siste og neste regulering:2011 g 2012
Bortfester: Finnmarkseiendommen. Eiendommen totalt består av festetomter og selveiertomter, se vedlagte kart Festetomter er gnr. 24 bnr. 269 og gnr. 24 bnr. 1 og fnr. 30
Diverse
Eiendommen har idag medlemsskap i Alta Laksefiskeri og interessentselskap. Dette gir ektra mulighet for trekning av fiskerett. Konsesjonsbestemmelser
Partene er kjent med at nærværende eiendomsoverdragelse er betinget av at konsesjon gis. Kostnadene til konsesjonsgebyr, etc., betales av kjøper. Skulle konsesjon ikke bli gitt, blir kontrakten straks å annullere. Annulleres handelen av denne grunn skal eventuelle innbetalte beløp tilbakebetales med tillegg av opptjente renter på meglers klientkonto. Rettigheter og plikter i henhold til kjøpekontrakten kan forøvrig ikke gjøres gjeldende av partene. Gis konsesjon skjer overtagelse av eiendommen innen 5 dager etter at kjøper (megler) har mottatt melding om at konsesjon er gitt.
ODEL:
På eiendommen hviler det odel. Dersom det skulle melde seg odelsberettigede, som gjør krav på sin odelsrett, er selger forpliktet til å betale differansen mellom salgssummen i henhold til nærværende kontrakt og den verdi som en eventuell odelsløsning vil bli basert på. Til sikkerhet for selgers ansvar deponeres 25% av kjøpesummen hos megler i 1/2 år etter tinglysing av skjøte. Renter på kontoen tilfaller selger. Alternativt kan selger stille en bankgaranti på tilsvarende beløp for en tilsvarende periode. Kostnadene forbundet med garantien dekkes av selger. FESTEKONTRAKT:
Kjøper har gjort seg kjent med festekontrakten for gnr. 24 bnr. 1 festenr. 30 og 24 bnr 269 og vedtar denne som bindende for seg. Det er en forutsetning for salget at bortfester godkjenner kjøper som ny fester. Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Hvitevarer kan overtas til avtalt pris
